我是杭叔亚星炸金花，领有多年杭州房产操办和投资训戒，始终合手续矜恤杭州地区的楼市信息，熟谙购房政策、买房策略和学区房信息，宽饶矜恤及疏通。

以下杭州购房答疑本色，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

发问：杭叔，你好，我在杭州上班，刚需买房，150万-200万预算，东湖板块若何样？和崇贤比拟呢，能买吗？

杭叔：你好，东湖板块是一个纯刚需板块，除了离杭州主城不够近以外，其余齐不错和崇贤板块相忘形，以致略胜崇贤，地铁9号线、地铁3号线依然绽开，阐扬、营业、景不雅和交通配套相配满盈，此外，该地段的房价上风凸起，有较大飞腾空间。关联词，与崇贤的上游板块比拟，上游临平新城略显不及亚星炸金花，提出聘用地铁口近邻的优质房源，同期宝贵正经矜恤附近营业、阐扬、医疗等配套设施，以及该地段畴昔的发展后劲。

发问：杭叔，你好，投资买房，辅导宁围畴昔总部社区和勾庄如何选？

杭叔：你好，勾庄咫尺新址去化如故比较踏实，主如果城北城西刚需自住客群，更多探究勾庄，勾庄有地铁和万象城，宁围畴昔总部社区天然交通一般，莫得地铁，产业尚处于发展阶段，关联词限价上风比较显然，畴昔城市界面更当代化。适当的买勾庄，博暴击选宁围。

发问：杭叔，你好，我当今在萧山科技城职责，思要在这里购买一套屋子自住，关联词之前这里发展比较一般，迟迟不敢下手亚星炸金花，最近神话这里将有学区和地铁的加合手，辅导这里发展出路若何样？我不错定心买入吗？

杭叔：你好，萧山科技城地段较好，是杭州重心发展区域，有繁密接洽利好的加合手，引入较多中高端产业，形成较强的产业复古，诱骗较多优质东谈主口流入，楼市热度欺压升高，房价欺压飞腾。该区的交通路网阐扬，出行便利，接洽在建多所学校和多个购物中心，糊口配套欺压完善，但这里区位比较独有，不宜与附近地区设立干系，附近工场较多，环境比较一般。萧山科技城畴昔新址供应未几，开云炸金花可能还会限售，特殊向的购房者可参与新址摇号方法，区内的二手房较多，品性较好，房价会欺压飞腾。该板块有政策资源的歪斜，糊口配套在欺压的完善发展，产业正在转型升级，城市界面欺压更新，发展后劲重大，房价会欺压飞腾，增值空间较大，投资报酬率较高，值得购买。具体详奉告识星球里面贵府《这些新址跑赢大盘》

发问：杭叔，你好，九堡职责，看了下沙和临平的屋子，辅导买何处比较好呢？

丽珠集团董事长朱保国，图源：博鳌亚洲论坛国际科技与创新论坛

不仅如此，关于贮存月饼的方法，月饼属于含油量较高的食品，容易氧化变质，吃多少买多少，不要过量囤积。选购有冷藏或冷冻等特殊储存条件要求的月饼时，请按照标示的方法贮存，尤其打开包装后一次未食用完的，更应注意合理保存，尽快食用，以防变质。

杭叔：你好，这两个场合相通的场合比较多，基本上齐是2008年附近运行斥地，离市中心略微远点，齐是差未几的价钱，齐不错200多万买个屋子，配套也相通，如果不探究距离情况，聘用了下沙，下沙是钱塘区，临平是临平区，钱塘区的财政、阐扬齐是并入主城区谈，是以行政区钱塘比临平更有上风，第二是产业，下沙医药港小镇作念的很好，咫尺在长三角依然越来越名气，宇宙十大药企有六个齐在医药港小镇诞生行状处，下沙江岸的大江东，是杭州智能制造基地，深广的企业引进，例必会比临品产业更有上风，下沙比临平更合乎杭州的拥江发展策略。

发问：杭叔，你好，杭州两套房，有一套满三年贪图出掉，思问问本年杭州的二手房商场情况如何？会回暖吗？

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杭叔：你好，杭州楼市往日两年新址成交量达29.4万套，投契比例极高，预测本年将迎来连合出货岑岭，这波委用潮将对商场形成供应冲击，天然二手房商场最近有所回暖，但政策宽松可能要迟到，行情大幅朝上的概率不大，下半年行情走势取决于政策面的变化，如果方案者连摄取缩，将会对二手房商场形成事实上的供应冲击。